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Aumenta el atractivo en fondos inmobiliarios de Estados Unidos y Europa en Perú
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A nivel local, una de las opciones preferidas por los inversionistas peruanos para diversificar el riesgo y generar retornos atractivos ha sido la inversión en fondos inmobiliarios en el mercado interno. Sin embargo, a raíz del aumento en la incertidumbre política en Perú, estos capitales buscan mitigar el riesgo en sus portafolios y optan por carteras internacionales, especialmente en Estados Unidos y Europa.
Dicha situación es descrita por Natalia Hernández, nuestra Head of Fund of Funds, quien aseguró:
“Para mitigar el riesgo político (local), lo que están buscando las personas es tener una diversificación geográfica de sus inversiones. Pero también buscan una rentabilidad superior a la que pueden encontrar hoy en los activos tradicionales en Perú”.
Perspectivas positivas en los países desarrollados
La sólida recuperación que los países desarrollados, (como sucede en Estados Unidos y algunos mercados de Europa), están experimentando, debido a una reactivación paulatina de la actividad, y fuertes estímulos fiscales y monetarios inyectados en sus economías, ha permitido que el mercado inmobiliario se encuentra en medio de un boom financiero.
Esta recuperación económica, sumada a bajas tasas de interés, gatilló una demanda muy activa por viviendas multifamiliares, especialmente en Estados Unidos, lo que desató una mayor valorización por metro cuadrado de dichos inmuebles, algo muy positivo para los inversionistas.
Asimismo, el auge del comercio electrónico está impulsando un nuevo desarrollo industrial: grandes compañías necesitan espacios construidos para llevar a cabo sus negocios, tales como la distribución, la logística y el almacenamiento, entre otros. Ante esto, Natalia Hernández, agregó:
“Los contratos de arrendamiento vinculados a estos locales suelen ser de más largo plazo y, por tanto, significan rentas más estables”.
SURA Investment Management ofrece soluciones
Dentro de nuestros portafolios de inversión tenemos el Fondo de Real Estate Global Income, lanzado en 2018, el cual ya recoge recursos de inversionistas locales que desean resguardar su patrimonio ante el incremento de los riesgos políticos y de mercado.
El Fondo de Real Estate Global Income es una solución categorizada como fondos de renta inmobiliaria, la cual invierte en activos alternativos de Estados Unidos y Europa. Gran parte del posicionamiento del portafolio mencionado está invertido en vivienda multifamiliar, inmuebles industriales, oficinas y locales de comercio.
Además de ir en línea con la tendencia actual, el fondo posee ventajas competitivas para los inversionistas como las ventanas de apertura trimestrales, las cuales cumplen la función no solo de recibir nuevos clientes, sino también de entregar dividendos.
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